第一百二十二章 缺钱
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第二天早上醒来，陆章洗漱吃了早餐匆匆出了门。
半个小时就到了白领大厦底层停车场，陆章停好车，念了个咒，把赵明诚唤出来问道：“上次让您暗中了解昆仑地产的家底和叶老头手下的两个干吏，了解得怎么样了？”
赵明诚道：“昆仑地产欠了银行贷款差不多一个亿，还欠了永城地产一笔钱，五千万人民币，但是没想到它的固定资产那么优良，在售的两个楼盘都是精品，估计有五个多亿，这个只是我的初步估算。”
“叶重手下有一胖一瘦两个大能人，胖的叫张良，瘦的叫马五。昆仑地产基本上是靠这两个人发展起来的。业界戏称这两个人叫胖瘦头陀，他们是跟了叶重好多年的心腹，永城地产一直想挖这两个人，毁昆仑地产的墙角，价格开得很高，但是两人都没有动心，可见其忠诚度。我暗地里观察了这两个人，确实有过人之处，而且人都很正派，对叶重的知遇之恩投桃报李，忠心耿耿。”
“哦？这么说这两个人可用喽？”
“嘿嘿，我们皇家地产之前也想高薪聘这两个人，可人家不感冒啊。”赵明诚道。
陆章想了想问：“若是我把整个昆仑地产买下来，你怎么看？”
“什么？”赵明诚明显吓了一跳，瞧着了瞧陆章笑道：“嘿嘿，不是我小瞧你，昆仑地产虽然现在遇到点麻烦，可是人家资产还是很优良的，你那点小钱可买不起。”
陆章摆摆手：“这个你别管，我就问你，它值不值得买？”
赵明诚想了想，道：“当然值得，我是说如果，如果你能把它整个买下来，皇家地产与之强强联合，那永城地产在广南省就彻底失去了龙头优势，这对皇家地产的意义不言而喻。”
“好，既然如此，你就跟我到楼上立信会计师事务所走一遭，帮我分析分析昆仑地产的财物报表。”陆章心情大好，步入大楼电梯。
“我说小子，你不是开玩笑吧？”赵明诚惊讶道。
陆章咧嘴直笑，看着电梯停在十楼，出了电梯就看到一个大大的金字招牌：立信会计师事务所。
“看到了吧？这可是南方市数一数二的律师事务所。”陆章道。
“我比你懂，小子。”赵明诚双手叉在胸前道。
看到一个穿制服的小美女坐在前台，陆章上前刚报了自己的名字，小美女立刻惊讶道：“先生，你是不是要找龚注会？”
“对，龚思莹。”
小美女立刻把他带到一间办公室，敲敲门，就走了进去。
“莹莹姐，陆先生到了。”小美女甜甜道。
陆章顿时看到一个身材高挑的美女转过身来，一袭黑色职业小西装，上衣内里竟然是一抹白色抹胸，显出浑圆的轮廓。她的腿十分修长笔直，衬上黑边的高跟鞋，给人十分高挑苗条的错觉。
看清楚她职业的着装，陆章才把目光转移到她美丽充满英气的脸上。
在陆章见过的女孩之中，唐娅妮、顾听薇与她气质都相仿，都充满了英气，但是唐娅妮偏显活泼，顾听薇显冷傲，而她，却有一股沉静的气质。
看到陆章如此年轻，她也不禁侧目，饶有兴致的多看了陆章几眼，显出极有兴趣的样子。
打了招呼落座，有人端来茶水，陆章喝了一口。她首先让陆章出示了身份证，确认了陆章的身份，才从抽屉里拿出一叠资料，递给陆章道：“这是昆仑地产这三年的财务报表，叶董事长让我呈递给您，您过过目。”
陆章接过，缓缓的一页页翻开，装着样子看，实际上却是翻给一旁的赵明诚细看。
赵明诚生前就是白手起家的房地产大亨，做房地产老板做了二十多年，对看财务报表十分在行，偶尔还让陆章跳过页码，让陆章一一翻给他细看。
参照他这段时间暗地了解到的昆仑地产情况，财务报表十分精确的反应出昆仑地产的资产和负债情况，以及各项收入、费用以及利润情况，还有现金流量活动情况等等。
陆章装模作样细细看了一个多小时，赵明诚终于点点头。
看到陆章询问的目光，他解释道：“昆仑地产比我想象中的要优良得多，股东构成单一，是独家经营，没有所谓的股权分配。负债也十分清晰，一亿零五百万的银行负债，还有永成地产的无息借款五千万人民币。只是流动资金略少，只有区区两千万人民币，但是固定资产十分优质，在售的两个楼盘房产，预计产值五点三个亿，如此算来，昆仑地产抵去欠债，整个资产达到了四个亿，当然，随着时间推移，它还要产生溢价。”
陆章倒抽了一口凉气。
四个亿的总资产，就算折半价卖给他，也要两亿，而且一旦接手，还要面临永成地产追欠的五千万压力，以及两个月之后归还银行的一亿贷款欠债。
陆章眉头皱了起来，脑子就像一台发动机急速运转，快速权衡各种利弊以及接手后需要处理问题的办法。
妈的，归结来归结去，就是一个“钱”字！
想起自己身上揣着可怜的一亿四千万现金，感觉自己穷困潦倒！
不过，就算自己再怎么叮当响，也要想办法把昆仑地产买下。
陆章想了想，走出办公室过道，掏出电话，拨了叶重手机道：“叶叔，资产报表我已经看到了，但是手上现金一时还没有筹够，等过段时间……”
叶重打断他道：“时间我们等不起，你的计划必须尽快落实，否则，王振东多逍遥一天对我来说都是煎熬。”
叶重想了想问道：“你现在能凑出多少钱？”
“一亿四千万现金。”陆章如实道。
叶重道：“昆仑地产实际产值四个亿，我说过，折半价给你，那就是两个亿，算起来你还差六千万，这样吧，公司我还是要尽快匀给你，这六千万你也不用凑了，按比例分配，昆仑地产的股份我持有百分之十二，你持有百分之八十八，你看怎么样？”
“这……”
“行了，就这么定了，你现在有空吗？有空就过来一趟，我们把协议定下来，把手续办了。”叶重想了想又道：“小龚是不是在你身旁？你让她也跟着过来一趟，她的身份不仅是注册会计师，而且还是天博律师事务所的大律师，很多文件需要她起草和见证。”
哎，叶重话都说到这个份上，他还有什么好说的呢？只能是先承他一份人情，以后再慢慢还了。
陆章应承下来之后，立刻就返回办公室跟龚思莹讲了具体情况，十分钟后，两人下了地下停车场，驾着路虎开往叶重家。
而在大禹市，唐娅妮看着整装待发的手下道：“我们马上就要到杨家湾，你们两个人一组，到了杨家湾以后分别去游说每一户村民，务必好好规劝，让他们迁坟，我们给的优惠政策昨天已经跟你们公开过，你们一定耐心再耐心，不要再和他们起什么冲突，以免造成什么恶劣的影响。”
看着他们愁眉苦脸，又突然撇见刘万豪满不在乎的样子，心思一动道：“昨天陆副总回来都说了，他已经跟杨家湾的村民都说好了，他们已经同意拆迁，所以你们不要太过于担心，如果有村民胡搅蛮缠，你们就提陆副总的名字，要是村民同意拆迁，就让他们签字按手印，明白了吗？”
刘万豪听得都要打哈欠，笑嘻嘻道：“唐副总，我看您还是别说了，这都快九点钟了，去到那里还要四十分钟，我们弄完手续，还要在杨家湾吃中午饭呢。”
唐娅妮道：“你确定我们可以在那边吃中午饭，不会被赶出来？”
刘万豪道：“他们敢？回头老大不收拾他们才怪！哎呀，行了行了，你们再不走，我自己走了。这么简单的事情都墨迹半天，回头老大要对我有看法了。”
众人面面相觑，也不知道是他傻大胆还是胸有成竹。
“好吧，上车，我们走。”唐娅妮催促着众人上车，四十分钟后到了杨家湾，刘万豪吹着口哨把车直接开进了村子，一路上看到熟人竟然还打招呼，十分熟稔的样子。
把众人赶下车，催促着两人一组，分开到住户家里做动员。自己就想走到村长家讨碗茶喝，旁边一个比较胖的小伙皱着眉头抱怨：“我现在心慌慌的，上回我们可是被赶回去的，陆副总说话到底靠谱不靠谱嘛……”
刘万豪一拍他后脑勺，骂道：“什么陆副总，你要叫老大，懂吗？老大手段通天彻地，别人想这么喊都没机会，我让你喊那是爱护你，懂不？再敢怀疑老大，看我回去不收拾你。”
那人咧着嘴不敢吭声。
其他人则有些幸灾乐祸，紧张的情绪冲淡不少，各自组队找目标去了。
“哎呀，豪子，怎么是你啊？大师呢？大师怎么没来？”村长刚出房门就看到刘万豪，扯着他往后找。
“别扯，别扯，我们老大回去了，昨天晚上就回南方市了。”刘万豪忙道。
村长一听，十分失望道：“大师没来，那你来干啥？”
刘万豪白了他一眼：“这不废话嘛，老大让我来劝你们拆迁，签字按手印。”
“怎么？族长不是发话都同意了嘛，还用按手印？”
“当然，口头答应算怎么回事？当然要按手印。”刘万豪想了想道：“要不这样吧，你帮我在广播里喊两嗓子，让每一户来一个代表，把字签了按上手印。”
“中！我这就去，对了，中午留在这里吃饭，我得好好跟你说道说道，我们还有很多事情，需要你回去帮我问问大师，行不？”
刘万豪拍拍胸脯：“只要今天把我的任务完成了，回去能给老大一个交代，这事包我身上。”
村长喜笑颜开，去广播去了。
……
第二天早上醒来，陆章洗漱吃了早餐匆匆出了门。
半个小时就到了白领大厦底层停车场，陆章停好车，念了个咒，把赵明诚唤出来问道：“上次让您暗中了解昆仑地产的家底和叶老头手下的两个干吏，了解得怎么样了？”
赵明诚道：“昆仑地产欠了银行贷款差不多一个亿，还欠了永城地产一笔钱，五千万人民币，但是没想到它的固定资产那么优良，在售的两个楼盘都是精品，估计有五个多亿，这个只是我的初步估算。”
“叶重手下有一胖一瘦两个大能人，胖的叫张良，瘦的叫马五。昆仑地产基本上是靠这两个人发展起来的。业界戏称这两个人叫胖瘦头陀，他们是跟了叶重好多年的心腹，永城地产一直想挖这两个人，毁昆仑地产的墙角，价格开得很高，但是两人都没有动心，可见其忠诚度。我暗地里观察了这两个人，确实有过人之处，而且人都很正派，对叶重的知遇之恩投桃报李，忠心耿耿。”
“哦？这么说这两个人可用喽？”
“嘿嘿，我们皇家地产之前也想高薪聘这两个人，可人家不感冒啊。”赵明诚道。
陆章想了想问：“若是我把整个昆仑地产买下来，你怎么看？”
“什么？”赵明诚明显吓了一跳，瞧着了瞧陆章笑道：“嘿嘿，不是我小瞧你，昆仑地产虽然现在遇到点麻烦，可是人家资产还是很优良的，你那点小钱可买不起。”
陆章摆摆手：“这个你别管，我就问你，它值不值得买？”
赵明诚想了想，道：“当然值得，我是说如果，如果你能把它整个买下来，皇家地产与之强强联合，那永城地产在广南省就彻底失去了龙头优势，这对皇家地产的意义不言而喻。”
“好，既然如此，你就跟我到楼上立信会计师事务所走一遭，帮我分析分析昆仑地产的财物报表。”陆章心情大好，步入大楼电梯。
“我说小子，你不是开玩笑吧？”赵明诚惊讶道。
陆章咧嘴直笑，看着电梯停在十楼，出了电梯就看到一个大大的金字招牌：立信会计师事务所。
“看到了吧？这可是南方市数一数二的律师事务所。”陆章道。
“我比你懂，小子。”赵明诚双手叉在胸前道。
看到一个穿制服的小美女坐在前台，陆章上前刚报了自己的名字，小美女立刻惊讶道：“先生，你是不是要找龚注会？”
“对，龚思莹。”
小美女立刻把他带到一间办公室，敲敲门，就走了进去。
“莹莹姐，陆先生到了。”小美女甜甜道。
陆章顿时看到一个身材高挑的美女转过身来，一袭黑色职业小西装，上衣内里竟然是一抹白色抹胸，显出浑圆的轮廓。她的腿十分修长笔直，衬上黑边的高跟鞋，给人十分高挑苗条的错觉。
看清楚她职业的着装，陆章才把目光转移到她美丽充满英气的脸上。
在陆章见过的女孩之中，唐娅妮、顾听薇与她气质都相仿，都充满了英气，但是唐娅妮偏显活泼，顾听薇显冷傲，而她，却有一股沉静的气质。
看到陆章如此年轻，她也不禁侧目，饶有兴致的多看了陆章几眼，显出极有兴趣的样子。
打了招呼落座，有人端来茶水，陆章喝了一口。她首先让陆章出示了身份证，确认了陆章的身份，才从抽屉里拿出一叠资料，递给陆章道：“这是昆仑地产这三年的财务报表，叶董事长让我呈递给您，您过过目。”
陆章接过，缓缓的一页页翻开，装着样子看，实际上却是翻给一旁的赵明诚细看。
赵明诚生前就是白手起家的房地产大亨，做房地产老板做了二十多年，对看财务报表十分在行，偶尔还让陆章跳过页码，让陆章一一翻给他细看。
参照他这段时间暗地了解到的昆仑地产情况，财务报表十分精确的反应出昆仑地产的资产和负债情况，以及各项收入、费用以及利润情况，还有现金流量活动情况等等。
陆章装模作样细细看了一个多小时，赵明诚终于点点头。
看到陆章询问的目光，他解释道：“昆仑地产比我想象中的要优良得多，股东构成单一，是独家经营，没有所谓的股权分配。负债也十分清晰，一亿零五百万的银行负债，还有永成地产的无息借款五千万人民币。只是流动资金略少，只有区区两千万人民币，但是固定资产十分优质，在售的两个楼盘房产，预计产值五点三个亿，如此算来，昆仑地产抵去欠债，整个资产达到了四个亿，当然，随着时间推移，它还要产生溢价。”
陆章倒抽了一口凉气。
四个亿的总资产，就算折半价卖给他，也要两亿，而且一旦接手，还要面临永成地产追欠的五千万压力，以及两个月之后归还银行的一亿贷款欠债。
陆章眉头皱了起来，脑子就像一台发动机急速运转，快速权衡各种利弊以及接手后需要处理问题的办法。
妈的，归结来归结去，就是一个“钱”字！
想起自己身上揣着可怜的一亿四千万现金，感觉自己穷困潦倒！
不过，就算自己再怎么叮当响，也要想办法把昆仑地产买下。
陆章想了想，走出办公室过道，掏出电话，拨了叶重手机道：“叶叔，资产报表我已经看到了，但是手上现金一时还没有筹够，等过段时间……”
叶重打断他道：“时间我们等不起，你的计划必须尽快落实，否则，王振东多逍遥一天对我来说都是煎熬。”
叶重想了想问道：“你现在能凑出多少钱？”
“一亿四千万现金。”陆章如实道。
叶重道：“昆仑地产实际产值四个亿，我说过，折半价给你，那就是两个亿，算起来你还差六千万，这样吧，公司我还是要尽快匀给你，这六千万你也不用凑了，按比例分配，昆仑地产的股份我持有百分之十二，你持有百分之八十八，你看怎么样？”
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哎，叶重话都说到这个份上，他还有什么好说的呢？只能是先承他一份人情，以后再慢慢还了。
陆章应承下来之后，立刻就返回办公室跟龚思莹讲了具体情况，十分钟后，两人下了地下停车场，驾着路虎开往叶重家。
而在大禹市，唐娅妮看着整装待发的手下道：“我们马上就要到杨家湾，你们两个人一组，到了杨家湾以后分别去游说每一户村民，务必好好规劝，让他们迁坟，我们给的优惠政策昨天已经跟你们公开过，你们一定耐心再耐心，不要再和他们起什么冲突，以免造成什么恶劣的影响。”
看着他们愁眉苦脸，又突然撇见刘万豪满不在乎的样子，心思一动道：“昨天陆副总回来都说了，他已经跟杨家湾的村民都说好了，他们已经同意拆迁，所以你们不要太过于担心，如果有村民胡搅蛮缠，你们就提陆副总的名字，要是村民同意拆迁，就让他们签字按手印，明白了吗？”
刘万豪听得都要打哈欠，笑嘻嘻道：“唐副总，我看您还是别说了，这都快九点钟了，去到那里还要四十分钟，我们弄完手续，还要在杨家湾吃中午饭呢。”
唐娅妮道：“你确定我们可以在那边吃中午饭，不会被赶出来？”
刘万豪道：“他们敢？回头老大不收拾他们才怪！哎呀，行了行了，你们再不走，我自己走了。这么简单的事情都墨迹半天，回头老大要对我有看法了。”
众人面面相觑，也不知道是他傻大胆还是胸有成竹。
“好吧，上车，我们走。”唐娅妮催促着众人上车，四十分钟后到了杨家湾，刘万豪吹着口哨把车直接开进了村子，一路上看到熟人竟然还打招呼，十分熟稔的样子。
把众人赶下车，催促着两人一组，分开到住户家里做动员。自己就想走到村长家讨碗茶喝，旁边一个比较胖的小伙皱着眉头抱怨：“我现在心慌慌的，上回我们可是被赶回去的，陆副总说话到底靠谱不靠谱嘛……”
刘万豪一拍他后脑勺，骂道：“什么陆副总，你要叫老大，懂吗？老大手段通天彻地，别人想这么喊都没机会，我让你喊那是爱护你，懂不？再敢怀疑老大，看我回去不收拾你。”
那人咧着嘴不敢吭声。
其他人则有些幸灾乐祸，紧张的情绪冲淡不少，各自组队找目标去了。
“哎呀，豪子，怎么是你啊？大师呢？大师怎么没来？”村长刚出房门就看到刘万豪，扯着他往后找。
“别扯，别扯，我们老大回去了，昨天晚上就回南方市了。”刘万豪忙道。
村长一听，十分失望道：“大师没来，那你来干啥？”
刘万豪白了他一眼：“这不废话嘛，老大让我来劝你们拆迁，签字按手印。”
“怎么？族长不是发话都同意了嘛，还用按手印？”
“当然，口头答应算怎么回事？当然要按手印。”刘万豪想了想道：“要不这样吧，你帮我在广播里喊两嗓子，让每一户来一个代表，把字签了按上手印。”
“中！我这就去，对了，中午留在这里吃饭，我得好好跟你说道说道，我们还有很多事情，需要你回去帮我问问大师，行不？”
刘万豪拍拍胸脯：“只要今天把我的任务完成了，回去能给老大一个交代，这事包我身上。”
村长喜笑颜开，去广播去了。
……