第二百二十五章 房地产是个坑
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6月份，国内外的风投机构热情得就像是夏日的烈阳一般，沸腾了整个虚拟游戏投资市场。
从冥都娱乐的恶魔军团开始，陆陆续续就有许多资本大鳄入场，挥舞着钞票，在自己看好的公会和玩家身上投下重注。
就好比的沈家，就看上了宁逸和奇趣工坊，要不是宁逸死活不肯接受仙迹公会的股份出售，沈家甚至愿意花几倍的价钱在上面下注。
原因没别的，实在是幻世这款游戏现在太火热了，崛起之势挡都挡不住。
6月20号，星期三，宁逸登录游戏。
如今的仙迹已经拥有7座庄园，5700名玩家，4万名NPC，是云岚城中数一数二的公会势力。
自从上次宁逸大发神威，以一人力敌千军万马，杀得君临大败亏输之后，就再也没有哪个不开眼的家伙敢来招惹。
宁逸刚上线，细雨纷霏就拿着公会名录过来找宁逸。
宁逸翻看了一下最新一期的名单，惊奇道：“咦，最近通过职业考核的玩家怎么这么多？”
玩家之中，职业者的比例还是相当低的，大部分玩家都没有这种天赋、毅力和能耐去通过游戏里的职业考核。
而且最关键的是，职业凭证也不太好弄，掉率太低了。
细雨纷霏盯着宁逸，嫣然一笑：“还不都是因为你。”
宁逸被她这么一说，还真有点纳闷，不过当他了解了事情的始末之后，也颇有点哭笑不得。
说起来，这件事还真的跟他有点关系。
龙血精华和阿加雷斯系统，这两款卡巴拉制药集团主打的拳头产品，现在在网上可是卖得相当火热。
而卡巴拉亚洲分部的负责人，也不是吃干饭的，他们眼见幻世如此火热，立马花了大价钱找人在幻世里打广告。
广告语也是颇有煽动性：你想变强吗？想就来卡巴拉！
幻世里那些天资有限的玩家，哪里经得起这样的诱惑，当第一批吃了螃蟹的人忽然变强，回到游戏里大显神威之后，立马就引起了大批的跟风者。
这年头，买件辉月品质的蓝装都要花个几十万，关键是就算装备穿上了，技术不行你还是干不过人家。
可龙血精华是个好东西啊，虽然一支要七八千，一个疗程下来起码十几万，可效果立竿见影啊有木有！
至于阿加雷斯系统，那更牛叉了，简直就是哪里不会点哪里，花点钱，直接原地废材变高手，各种格斗术批量发售。
这样一来，玩家的实力简直像是坐火箭似的，蹭蹭的往上升，可比技能和装备给力多了。
当然，这也带来了另外一个问题——转职凭证的价格又他娘的涨了，而且一涨就是好几倍。
没办法，以前害怕失败，多少玩家都对转职有心理阴影，不敢轻易尝试。
可是现在，基本上就算是一头猪，只要他使用了龙血精华和阿加雷斯系统，他也能在幻世里转职成功！
结果就是转职凭证的市场需求扩大了十倍不止，现在有点资本的人都在花钱求购转职凭证。
甚至某种程度上来说，这已经算是一种投资了。
因为现在玩家越来越多，而拥有职业的玩家却依旧只是少数，因此很是吃香，被各大公会视为主力。
无论是发展前景还是福利享受，拥有职业和没有职业，那根本是云泥之别。
一个普通玩家，只要转职成功，运气不差的话半年就能回本，现在幻世里，赚钱的主力还是各种职业者。
而仙迹内部，职业者的比例颇高，以前就达到了60%以上。
而现在更是夸张的达到了92%，哪怕是一些生活玩家，也拥有战斗职业。
“对了会长，明天有一场土地拍卖会，我们要去参加吗？”
细雨纷霏忽然问道。
经她这么一说，宁逸这才想起，貌似本周的系统更新后，系统开放了各大城市的土地买卖。
玩家只要在本城里拥有荣誉市民以上的身份，就可以购买地产，且总额不设上限。
而在此之前，玩家想要购买土地，还必须得拼了命的攒声望。
“哦，终于开始了么？”
宁逸想了想，地产这行买卖还是很划算的，基本现在只要把地拍下来，之后无论是开发自用还是坐等升值，都是一本万利的好买卖。
以仙迹和奇趣工坊的财力，这场资本盛宴宁逸自然是有资格坐上餐桌的。
不过心中权衡利弊之后，他还是摇了摇头：“这个热闹我们就没必要去凑了。”
细雨纷霏愣了愣，眨着她的大眼睛问道：“为什么啊？”
在她看来，幻世里的地产业也是很有搞头的，明眼人都看得出来，云岚城很快就要扩建了，否则容纳不了日益增长的玩家基数。
人多地少，地自然而然就能卖上好价钱，这个逻辑简单粗暴，却十分有效。
宁逸颇为感慨地摇头说道：“你别只看到房地产行业赚钱，实际上这也是一个大坑，尤其是对有野心和追求的大公会来说，这个坑一旦掉下去，也许就再也爬不出来了。”
他可不是胡乱下的结论。
实际上想想看就知道了，土地买卖的惊人利润，经历过21世纪的华夏人都知道。
但幻世和现实不一样，现实中的房地产商，可以与银行勾结，拿别人的钱盖自己的楼盘。
真要比投入和产出，房地产的利润实在是不够看的。
而在幻世里，银行只是一个储蓄机构，根本没有贷款功能，玩家买地得掏出真金白银，建设得掏出真金白银。
等房子造好了，如果太贵，玩家宁愿住旅馆，或者租用NPC的店铺，玩家就算再有能耐，也没办法操纵游戏里的房价啊。
也许以后会升值，但这个“以后”是多长时间，重资产投入却不能立马变现，这还不亏到姥姥家啊！
投入和产出，严重不成正比，因此在宁逸看来，只要在城市里买一块地皮盖商铺和旅馆就可以了，囤积地皮实在是太傻。
之后就是要考虑公会发展的战略重心问题，仙迹的核心思路是向外扩张，自建城镇，有钱拿去买地皮，还真不如投资到自己的领地和军队上。
在宁逸的讲解下，细雨纷霏这才明白里面的门道。
她之前也是被论坛上的消息给忽悠惨了，一堆外行人扎堆讨论游戏里的地皮升值前景，一个个都以为自己比其他人聪明。
实际上还真是蠢到家了。
当前版本下，玩家最赚钱的生意绝对不是买地皮，而是攻略副本，还有生产各种战略物资。
去玩房地产，简直是舍本逐末的可笑行为。
稍微有点远见的大公会，都不会在这件事情上花费太多资源，有这钱不如去野外多占几块地盘。
“领地的经营建设怎么样？”
宁逸抛开土地拍卖会的事情，向细雨纷霏问起了领地的经营概况。
“寒鸦岭和年丰山庄这两处，已经够资格晋升城镇了，剩下的5座庄园，同样发展良好。”
宁逸推开窗户，放眼望去，寒鸦岭上的冰雪已经消散不少，目前雪地面积不足此前的一般，露出青绿色的大地。
哆哆哆~
屋外头，飘来一阵阵锤子敲打铁钉的响声，还有工业区的兵器作坊里，那悦耳的叮当声。
经过连续两周的发展，寒鸦岭目前的人口已经突破1万，持续的招募NPC遗民，让这片领地壮大得很快。
林立的民居，坐落在纵横交错的街道间，到处都是忙碌的身影。
玩家，NPC，在这里一起体验生活和工作，遵守着宁逸指定的律法。
宁逸是玩家中第一个在自己的领地上立法保护NPC权益的玩家，这在许多人看来，简直傻帽透顶了。
NPC不过是数据而已，不少玩家高举着这种论点，在游戏里为非作歹。
但宁逸依旧坚持，因为他知道，邪恶是不分线上还是线下的。
宁逸在细雨纷霏的陪伴下，去军械库视察，刚好又有一批新的武器入库，只见成捆成捆的铁矛，用皮绳扎好，堆入库房里头。
为了防止生锈导致耐久度减损，还要有专门的人员对这些武器进行保养，一般就是抹上防锈用的油脂。
兵器架上，白闪闪的钢刀和铁剑，寒芒烁烁，杀气森森。
有了军械库，不仅兵营的产量增加了，就连训练出来的新兵，战斗力也提升了10%。
寒鸦岭这个大兵营，现在是愈发的厉害了，原本核心区块面积只有7公顷，之后就是不断向外扩张，辐射半径是2.5公里。
现在升级为小镇，核心区块的面积提升了将近五十倍，占地面积为3平方公里！
辐射半径增加到了15公里，意思是15公里以内，无法再存在另外一座小镇了，这倒是涉及了领地资源与相应的人口容量上限。
庄园的规模自然比不得小镇，而经营一座属于自己的城镇，可比拿钱去投资地产有赚头多了。
像是宁逸现在，就拿出大笔的资金投入到了矿区、铁匠铺和各种工坊等生产领域上面。
不断提高的产能，除了满足仙迹的自用需求，还能拿到市场上去坑玩家的钱。
6月份，国内外的风投机构热情得就像是夏日的烈阳一般，沸腾了整个虚拟游戏投资市场。
从冥都娱乐的恶魔军团开始，陆陆续续就有许多资本大鳄入场，挥舞着钞票，在自己看好的公会和玩家身上投下重注。
就好比的沈家，就看上了宁逸和奇趣工坊，要不是宁逸死活不肯接受仙迹公会的股份出售，沈家甚至愿意花几倍的价钱在上面下注。
原因没别的，实在是幻世这款游戏现在太火热了，崛起之势挡都挡不住。
6月20号，星期三，宁逸登录游戏。
如今的仙迹已经拥有7座庄园，5700名玩家，4万名NPC，是云岚城中数一数二的公会势力。
自从上次宁逸大发神威，以一人力敌千军万马，杀得君临大败亏输之后，就再也没有哪个不开眼的家伙敢来招惹。
宁逸刚上线，细雨纷霏就拿着公会名录过来找宁逸。
宁逸翻看了一下最新一期的名单，惊奇道：“咦，最近通过职业考核的玩家怎么这么多？”
玩家之中，职业者的比例还是相当低的，大部分玩家都没有这种天赋、毅力和能耐去通过游戏里的职业考核。
而且最关键的是，职业凭证也不太好弄，掉率太低了。
细雨纷霏盯着宁逸，嫣然一笑：“还不都是因为你。”
宁逸被她这么一说，还真有点纳闷，不过当他了解了事情的始末之后，也颇有点哭笑不得。
说起来，这件事还真的跟他有点关系。
龙血精华和阿加雷斯系统，这两款卡巴拉制药集团主打的拳头产品，现在在网上可是卖得相当火热。
而卡巴拉亚洲分部的负责人，也不是吃干饭的，他们眼见幻世如此火热，立马花了大价钱找人在幻世里打广告。
广告语也是颇有煽动性：你想变强吗？想就来卡巴拉！
幻世里那些天资有限的玩家，哪里经得起这样的诱惑，当第一批吃了螃蟹的人忽然变强，回到游戏里大显神威之后，立马就引起了大批的跟风者。
这年头，买件辉月品质的蓝装都要花个几十万，关键是就算装备穿上了，技术不行你还是干不过人家。
可龙血精华是个好东西啊，虽然一支要七八千，一个疗程下来起码十几万，可效果立竿见影啊有木有！
至于阿加雷斯系统，那更牛叉了，简直就是哪里不会点哪里，花点钱，直接原地废材变高手，各种格斗术批量发售。
这样一来，玩家的实力简直像是坐火箭似的，蹭蹭的往上升，可比技能和装备给力多了。
当然，这也带来了另外一个问题——转职凭证的价格又他娘的涨了，而且一涨就是好几倍。
没办法，以前害怕失败，多少玩家都对转职有心理阴影，不敢轻易尝试。
可是现在，基本上就算是一头猪，只要他使用了龙血精华和阿加雷斯系统，他也能在幻世里转职成功！
结果就是转职凭证的市场需求扩大了十倍不止，现在有点资本的人都在花钱求购转职凭证。
甚至某种程度上来说，这已经算是一种投资了。
因为现在玩家越来越多，而拥有职业的玩家却依旧只是少数，因此很是吃香，被各大公会视为主力。
无论是发展前景还是福利享受，拥有职业和没有职业，那根本是云泥之别。
一个普通玩家，只要转职成功，运气不差的话半年就能回本，现在幻世里，赚钱的主力还是各种职业者。
而仙迹内部，职业者的比例颇高，以前就达到了60%以上。
而现在更是夸张的达到了92%，哪怕是一些生活玩家，也拥有战斗职业。
“对了会长，明天有一场土地拍卖会，我们要去参加吗？”
细雨纷霏忽然问道。
经她这么一说，宁逸这才想起，貌似本周的系统更新后，系统开放了各大城市的土地买卖。
玩家只要在本城里拥有荣誉市民以上的身份，就可以购买地产，且总额不设上限。
而在此之前，玩家想要购买土地，还必须得拼了命的攒声望。
“哦，终于开始了么？”
宁逸想了想，地产这行买卖还是很划算的，基本现在只要把地拍下来，之后无论是开发自用还是坐等升值，都是一本万利的好买卖。
以仙迹和奇趣工坊的财力，这场资本盛宴宁逸自然是有资格坐上餐桌的。
不过心中权衡利弊之后，他还是摇了摇头：“这个热闹我们就没必要去凑了。”
细雨纷霏愣了愣，眨着她的大眼睛问道：“为什么啊？”
在她看来，幻世里的地产业也是很有搞头的，明眼人都看得出来，云岚城很快就要扩建了，否则容纳不了日益增长的玩家基数。
人多地少，地自然而然就能卖上好价钱，这个逻辑简单粗暴，却十分有效。
宁逸颇为感慨地摇头说道：“你别只看到房地产行业赚钱，实际上这也是一个大坑，尤其是对有野心和追求的大公会来说，这个坑一旦掉下去，也许就再也爬不出来了。”
他可不是胡乱下的结论。
实际上想想看就知道了，土地买卖的惊人利润，经历过21世纪的华夏人都知道。
但幻世和现实不一样，现实中的房地产商，可以与银行勾结，拿别人的钱盖自己的楼盘。
真要比投入和产出，房地产的利润实在是不够看的。
而在幻世里，银行只是一个储蓄机构，根本没有贷款功能，玩家买地得掏出真金白银，建设得掏出真金白银。
等房子造好了，如果太贵，玩家宁愿住旅馆，或者租用NPC的店铺，玩家就算再有能耐，也没办法操纵游戏里的房价啊。
也许以后会升值，但这个“以后”是多长时间，重资产投入却不能立马变现，这还不亏到姥姥家啊！
投入和产出，严重不成正比，因此在宁逸看来，只要在城市里买一块地皮盖商铺和旅馆就可以了，囤积地皮实在是太傻。
之后就是要考虑公会发展的战略重心问题，仙迹的核心思路是向外扩张，自建城镇，有钱拿去买地皮，还真不如投资到自己的领地和军队上。
在宁逸的讲解下，细雨纷霏这才明白里面的门道。
她之前也是被论坛上的消息给忽悠惨了，一堆外行人扎堆讨论游戏里的地皮升值前景，一个个都以为自己比其他人聪明。
实际上还真是蠢到家了。
当前版本下，玩家最赚钱的生意绝对不是买地皮，而是攻略副本，还有生产各种战略物资。
去玩房地产，简直是舍本逐末的可笑行为。
稍微有点远见的大公会，都不会在这件事情上花费太多资源，有这钱不如去野外多占几块地盘。
“领地的经营建设怎么样？”
宁逸抛开土地拍卖会的事情，向细雨纷霏问起了领地的经营概况。
“寒鸦岭和年丰山庄这两处，已经够资格晋升城镇了，剩下的5座庄园，同样发展良好。”
宁逸推开窗户，放眼望去，寒鸦岭上的冰雪已经消散不少，目前雪地面积不足此前的一般，露出青绿色的大地。
哆哆哆~
屋外头，飘来一阵阵锤子敲打铁钉的响声，还有工业区的兵器作坊里，那悦耳的叮当声。
经过连续两周的发展，寒鸦岭目前的人口已经突破1万，持续的招募NPC遗民，让这片领地壮大得很快。
林立的民居，坐落在纵横交错的街道间，到处都是忙碌的身影。
玩家，NPC，在这里一起体验生活和工作，遵守着宁逸指定的律法。
宁逸是玩家中第一个在自己的领地上立法保护NPC权益的玩家，这在许多人看来，简直傻帽透顶了。
NPC不过是数据而已，不少玩家高举着这种论点，在游戏里为非作歹。
但宁逸依旧坚持，因为他知道，邪恶是不分线上还是线下的。
宁逸在细雨纷霏的陪伴下，去军械库视察，刚好又有一批新的武器入库，只见成捆成捆的铁矛，用皮绳扎好，堆入库房里头。
为了防止生锈导致耐久度减损，还要有专门的人员对这些武器进行保养，一般就是抹上防锈用的油脂。
兵器架上，白闪闪的钢刀和铁剑，寒芒烁烁，杀气森森。
有了军械库，不仅兵营的产量增加了，就连训练出来的新兵，战斗力也提升了10%。
寒鸦岭这个大兵营，现在是愈发的厉害了，原本核心区块面积只有7公顷，之后就是不断向外扩张，辐射半径是2.5公里。
现在升级为小镇，核心区块的面积提升了将近五十倍，占地面积为3平方公里！
辐射半径增加到了15公里，意思是15公里以内，无法再存在另外一座小镇了，这倒是涉及了领地资源与相应的人口容量上限。
庄园的规模自然比不得小镇，而经营一座属于自己的城镇，可比拿钱去投资地产有赚头多了。
像是宁逸现在，就拿出大笔的资金投入到了矿区、铁匠铺和各种工坊等生产领域上面。
不断提高的产能，除了满足仙迹的自用需求，还能拿到市场上去坑玩家的钱。